苏州有房就能贷!用苏州房子、房证抵押贷款.苏州有房产,或社保,或流水较佳.利息低,长期还款.办理二手现房建筑装修贷款,拆迁安置房屋抵押生活支出贷款,抵押商品住房出国留学贷款,房产二次抵押借款的方式有两种：苏州房产等额本息,本息还款等.
影响苏州房子借款,抵押企业房产经营贷款,抵押商住两用现房应急贷款,抵押企业房屋资金周转贷款,按揭住房教育贷款,商住购房合同抵押生意贷款,房子二次抵押借款等利率的因素
1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房子借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、苏州不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房子抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
苏州房产抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低,由于贷款人提供了房产作抵押,苏州贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率；
2、房产贷款期限较长,用房产抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多贷款人的首选；
3、贷款额度较高,房产抵押贷款的额度最高可达房产评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难；
4、抵押分期房产大额消费贷款,抵押商住现房大额购物贷款,集体房屋大额消费贷款,抵押商住两用住房建筑装修贷款,小产权购房合同抵押创业贷款等审批率相对高；
5、苏州能用他人房产作抵押（只要房产所有权人知悉并签有同意书）；
苏州银行房子抵押对借资人有什么要求？
1、年龄：苏州房子抵押借资普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借资,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借资.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借资.离异的要考虑是否三个月内离异,苏州原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：集体房产抵押商务活动贷款,抵押分期房子应急贷款,自建房屋抵押创业贷款,安置住宅抵押商务活动贷款,抵押商品房本创业贷款等房子抵押借资基本上都作为企业经营借资.
想要办理苏州房产抵押贷款时,不能随随随便看一点资料,就急急忙地就去办理集体房屋抵押建筑装修贷款,抵押经济适用住宅助学贷款,个人房本大额购物贷款等房产抵押贷款的业务.这样容易影响办理速度并且容易踩坑.苏州专业正规的房产公司,如有需要欢迎致电咨询,有专业的房贷经理全程为你解答并协助办理.